Resulta muy frecuente que los contribuyentes en la época del verano alquilen su propiedad con fines recreacionales. Pero los dueños deben tener presente las implicaciones tributarias de los alquileres residenciales y casas de vacaciones para no incurrir en ningún delito.

En el caso que esto suceda, por lo general tendrán que informar los ingresos de alquiler en una declaración de impuestos.

Casa de vacaciones: puede ser una casa, un apartamento, un condominio, una casa móvil, un barco, una casa de vacaciones o una propiedad similar. Es posible usar más de una vivienda como residencia durante el año.

Uso como vivienda: cuando la propiedad se usa como una vivienda, la deducción de los gastos de alquiler es limitada. Esto significa que los gastos de alquiler no pueden ser más que el alquiler recibido.

Uso personal: el uso personal significa el uso por el dueño, la familia del dueño, los amigos, otros dueños y sus familias. El uso personal incluye a cualquiera que pague menos de un precio justo de alquiler.

Divida los gastos: generalmente, las reglas especiales se aplican a los gastos de alquiler de una propiedad que el contribuyente usa como residencia durante el año tributable. Por lo general, es necesario declarar los ingresos de alquiler en su totalidad y dividir todos los gastos entre los propósitos personales y de negocio.

Cómo declarar: los contribuyentes usan el Anexo E en el IRS para declarar los ingresos y gastos de alquiler. Los ingresos de alquiler podrían también estar sujetos al Impuesto sobre los ingresos netos de inversión.

Reglas especiales: si se alquila la vivienda por menos de 15 días durante el año, no hay que declarar ninguna parte de los ingresos de alquiler y no puede deducir ninguno de los gastos de alquiler.

Si tiene preguntas sobre contabilidad, impuestos nacionales o internacionales, representación con el IRS o implicaciones tributarias en bienes raíces, entre otros temas, no dude en llamar a Lord Breakspeare Callaghan LLC al 305-274-5811.

Con información de: IRS